Thanh tra đất DNNN cổ phần hóa:Thất thoát lớn hơn Vinashin, Vinaship

Ông Đực cho rằng, khả năng thất thoát, tham nhũng ở những dự án cổ phần hóa là vô cùng lớn.

Chung cư Capital Garden 102 Trường Chinh cũng nằm trong danh sách bị thanh tra

Ông cho biết, rất nhiều ông lớn bất động sản dù đang đứng trước nhiều khó khăn nhưng đã phất lên nhanh chóng. Thậm chí, chỉ trong vòng 5 năm, tài sản của một vài ông lớn ngành địa ốc đã tăng lên gấp vài lần. Ông Đực giải thích, đó chính là nhờ những thủ thuật trong làm ăn trong mua bán hoặc bằng cách liên kết với các doanh nghiệp có thuê hay sử dụng đất của nhà nước, rồi từng bước thâu tóm những mảnh đất vàng, là trụ sở của các doanh nghiệp này.

"Thâu tóm được những mảnh đất đó không khác nào các ông lớn đã có được những mỏ vàng lộ thiên, họ có thể kiếm nhiều chục tỷ thậm chí hàng trăm hàng ngàn tỷ đồng, từ những mảnh đất này". Ông Đực cho rằng, đất là tài sản của Nhà nước, để doanh nghiệp khác thâu tóm được là sự thất thoát tài sản Nhà nước cực kỳ to lớn.

Theo nhận định của vị chuyên gia, nếu tính đúng, tính đủ những thất thoát nói trên thì có thể nhà nước đã phải mất hàng triệu tỷ đồng. Đó là số tiền rất lớn, đủ để giải quyết thâm hụt và công nợ của ngân sách, nó còn lớn hơn gấp nhiều lần những khoản thua lỗ, thất thoát tại các DNNN như Vinashin hay Vinaship...

"Chúng ta đã có bài học rất lớn về chuyện đấu giá mảnh đất 23 Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM, vốn là trụ sở của Công ty Xổ số Kiến thiết TP.HCM. Giá khởi điểm của mảnh đất trên chỉ 558 tỷ đồng nhưng khi đấu giá nó đã tăng lên 1.430 tỷ đồng, cao gấp gần 2,6 lần so với giá khởi điểm", Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành nêu ví dụ.

Theo ông Đực, sai lầm trong quản lý điều hành dẫn đến tình trạng thất thoát nói trên. Để bịt lại lỗ thủng thất thoát, tham nhũng, các cơ quan quản lý cần vào cuộc nghiêm túc.

Giải pháp trước mắt là tiến hành rà soát lại toàn bộ những dự án đã, đang và sắp cổ phần hóa.

Với những dự án đang trong quá trình tiến hành cổ phần hóa, phải tách riêng tài sản bất động sản với tài sản cố định của doanh nghiệp.

Khi thực hiện cổ phần hóa, doanh nghiệp chỉ được thực hiện cổ phần hóa tài sản trên đất thôi, phần tài sản nhà nước phải giao trả lại cho các cơ quan quản lý nhà nước.
Quyết định sử dụng mảnh đất đó vào mục đích gì là quyền của Nhà nước. Khi xác định được mục đích sử dụng nhà nước sẽ tổ chức đấu giá mảnh đất đó dựa theo giá trị thị trường.

Khi đấu giá, giá trị mảnh đất phải tính theo quy hoạch miếng đất đó làm cái gì? Giá trị định giá miếng đất đó cũng phải được khống chế bằng các chỉ tiêu rõ ràng.

"Tôi ví dụ, mảnh đất đó làm trường học, bệnh viện thì định giá khác. Nếu xây chung cư, khu thương mại sẽ phải định giá khác.