Search
Thứ 4, 07/06/2017, 14:47 PM

Đất nền phía Tây Hà Nội rục rịch tăng giá

(Bất động sản) - Đất nền phía Tây đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản Hà Nội. Giá trung bình nhiều dự án đã tăng từ 30-40% trong vòng hơn 1 năm qua.

Đất nền phía Tây Hà Nội rục rịch tăng giá

Quan sát trên thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2017 cho thấy, phân khúc đất nền, biệt thự, liền kề khu vực phía Tây đã có sự điều chỉnh về giá, thậm chí tại một số dự án giá đã tăng gấp rưỡi, gấp đôi chỉ trong một thời gian ngắn.

Cụ thể như giá đất nền tại dự án Thanh Hà Cienco 5 đã bị đẩy lên khá mạnh. Giá rao bán trên thị trường thứ cấp hiện nay cao hơn từ 1,5 lần so với giá trên hợp đồng. Khu vực gần hồ, đất đang được đẩy lên mức giá khoảng 25 - 28 triệu đồng/m2 so với giá hợp đồng 16 triệu đồng/m2, những mảnh có vị trí đẹp vốn chỉ có giá 24 triệu đồng/m2 nhưng đang được chào mời khách trên thị trường với giá từ 50-55 triệu đồng/m2.

Mặc dù giá được đẩy lên khá cao nhưng theo quan sát cơn sốt đất nền Thanh Hà Cienco 5 chỉ là số ảo bởi lượng giao dịch èo uột, lượng hàng bán ra rất nhiều, chưa có tình trạng khan hiếm hàng xảy ra.

Trong khi đất Thanh Hà Cienco 5 bị đẩy lên thành cơn sốt ảo thì tại một số khu vực khác phía Tây Hà Nội tình trạng tăng giá, khan hàng xảy ra là có thật. Những dự án dọc tuyến đường Trần Hữu Dực, sau khi cầu vượt thông xe cũng đẩy giá tăng mạnh theo.

Đơn cử như tại tại dự án Foresa Villa do Công ty cổ phần Tasco làm chủ đầu tư chỉ trong vòng gần 2 năm, giá bán các căn biệt thự, liền kề tại đây đã tăng lên trung bình 40%. 813 căn biệt thự, liền kề tại đây cũng nhanh chóng hết hàng chỉ sau hơn 1 năm mở bán.

Không chỉ đất nền dọc đường Trần Hữu Dực tăng giá mà theo quan sát tuyến đường 70 thuộc địa bàn Xuân Phương (Nam Từ Liêm) và Vân Canh (Hoài Đức), khu Nam An Khánh (Hoài Đức), một số khu vực ở Hà Đông... từ nửa cuối năm ngoái đến nay, giá tăng khoảng 30-40%.

Sự sôi động của thị trường đất nền, biệt thự khu vực Tây Hà Nội đã khiến hàng loạt doanh nghiệp BĐS lên kế hoạch gia nhập thị trường.

Mới đây nhất, Công ty TNHH Hibrand Việt Nam cũng vừa giới thiệu ra thị trường dự án La Casta tại khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông gồm 359 lô liền kề thấp tầng diện tích đất 71 - 176m2, trong đó có 199 căn nhà phố thương mại. La Casta cũng là dự án duy nhất tại khu vực Hà Đông sở hữu công viên lõi gần 1ha, ngoài ra còn có công viên thể dục thể thao rộng hơn 50ha sẽ được xây dựng liền kề dự án.

Ngoài La Casta, từ giờ đến cuối năm khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục đón nguồn cung hàng nghìn căn nhà biệt thự, liền kề đến từ các dự án lớn như dự án The manor Central Park với quy mô lến đến 600 căn, biệt thự liền kề Splendora giai đoạn 2 với 878 căn...

Theo đánh giá của bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu CBRE, nửa cuối năm 2017 được dự đoán sẽ là năm khá sôi động đối với thị trường biệt thự, nhà liền kề đặc biệt là khu vực phía Tây Hà Nội. Cũng theo bà An, phần lớn các dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang được triển khai ở Hà Nội đều nằm ở phía Tây và khu vực Hà Đông, do đó sẽ tác động tích cực đến thị trường biệt thự, liền kề khu vực này trong thời gian tới.

“Khi tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, Nhổn - Ga Hà Nội được hoàn thành sẽ khiến giá bất động sản tại các trục Hà Đông, Từ Liêm có thể tăng thêm ít nhất 5 - 10%”, đại diện CBRE nhận định.

Lan Nhi


Tin khác

Chính sách

Có nên đổ tiền đầu tư nhà đất Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh...ngay lúc này không?
Câu chuyện bất động sản phía Đông ngày hôm nay cũng tương tự như chuyện phát triển bất động sản...
 
Đánh thuế người có 2 căn nhà: Tài sản nhà giàu vào ‘tầm ngắm’
Bộ Tài chính hiến kế chính sách thuế để bình ổn thị trường bất động sản, chống đầu cơ, sử...
 
TP HCM
Nhằm giải quyết vướng mắc trong việc thẩm định giá đất trên địa bàn, UBND TP HCM vừa yêu cầu...
 
Kẽ hở khi chuyển đổi đất vàng: Tiền chảy vào túi ai?
Theo chuyên gia, việc chuyển đổi các khu đất “vàng” thuộc sở hữu của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp...

Không gian đẹp

Gỗ Minh Long khai trương Showroom vật liệu nội thất đầu tiên tại Hà Nội.
Nhằm tạo ra một không gian giao lưu và trải nghiệm về vật liệu cho giới kiến trúc sư, tư...
 
Tuổi làm nhà đẹp năm 2017
Theo phong thủy nhà ở phương Đông thì những tuổi không phạm vào ba hạn Tam Tai, Kim Lâu và...
 
Xem 12 con giáp mua nhà năm nào tốt, hợp phong thủy
Việc chọn mua nhà ở trước hết cần dựa trên nhu cầu, năng lực tài chính cũng như sở thích...
 
16 thiết kế nhà ở siêu độc khiến người xem kinh ngạc
Những ước mơ điên rồ nhất về một không gian sống “có 1 không hai” cũng có thể trở thành...

Thông tin dự án

Thị trường đổ dồn mối quan tâm vào dự án Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill nhờ đón dòng tiền từ bitcoin, chứng khoán…
Thời điểm cuối năm 2020, đón dòng tiền từ các kênh đầu tư đổ về, nhiều dự án bất động...
 
“Biến” nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn thành khu đô thị: “Không cẩn thận sẽ mang tai tiếng hai lần”
“Mục đích nhà nước di dời nghĩa trang vì nó dơ là hợp lý, là phù với phát triển đô...
 
Bộ Giao thông chốt thiết kế hoa sen cho sân bay Long Thành
Trong số 9 phương án ban đầu, ý tưởng thiết kế theo hình ảnh bông hoa sen cách điệu được...
 
Việt Nam muốn Hà Lan hỗ trợ xây dựng thành phố sân bay
Thủ tướng cho biết, các mô hình thành phố sân bay thân thiện môi trường rất được quan tâm tại...
Top
Điện thoại:

Tin Mới Daily - tinmoidaily.com. All Right Reserved

Luôn cập nhật tin mới hay nhất, nóng hổi nhất

Tinmoidaily.com giữ bản quyền trên website này

Liên hệ: [email protected]

0.92743 sec| 879.133 kb