Search
Thứ 5, 30/03/2017, 14:30 PM

Thêm nhiều đại gia BĐS "thèm miếng bánh" chung cư cũ

(Bất động sản) - Dự kiến trong thời gian tới, các dự án cải tạo chung cư cũ sẽ trở thành “miếng bánh ngon”, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn tham gia sau một thời gian dài bị ngó lơ.

Đầu tuần qua, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư BĐS toàn cầu (GP-Invest), ông Nguyễn Quốc Hiệp đã hé lộ về kế hoạch tham gia một dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn TP. Hà Nội.

Dù chưa tiết lộ là dự án nào, nhưng ông Hiệp cho biết, GP-Invest đang tiến hành khảo sát, đo đạc hiện trạng, lập quy hoạch để được chấp thuận chủ trương đầu tư. Ông Hiệp đánh giá, dù không phải là câu chuyện mới nhưng cải tạo chung cư cũ lại là vấn đề mang tính thời sự khi nhiều năm trôi qua, các dự án cải tạo chung cư hầu như vẫn giậm chân tại chỗ hoặc có tiến độ rất chậm.

Cho tới gần đây, nhiều nút thắt đã được tháo gỡ khi cơ chế cải tạo chung cư cũ được thay đổi. Nhờ đó, nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu hướng tới phân khúc này như một mảnh đất giàu tiềm năng.

Trước GP-Invest, một nhà đầu tư BĐS lớn khác cũng tham gia vào cải tạo chung cư cũ là Công ty CP Tập đoàn FLC. Ngày 29/10/2016, UBND TP. Hà Nội đã giao Tập đoàn FLC lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Giang, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Thêm nhiều đại gia BĐS "thèm miếng bánh" chung cư cũ

Hà Nội có rất nhiều khu chung cư cũ cần cải tạo, xây mới (Ảnh: Dũng Minh)

Theo nguồn tin riêng của phóng viên, có tới trên dưới 60 nhà đầu tư đã được giao nhiệm vụ điều tra học, trong đó có khoảng 20 nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết các khu chung cư cũ tại Hà Nội. Danh sách chi tiết chưa được hé lộ, nhưng theo thông tin, trong danh sách có cả Vinaconex, ông lớn BĐS một thời.

Cách đây không lâu, để nâng cao tính chuyên nghiệp trong lĩnh vực này, tổng công ty này đã thành lập Công ty TNHH một thành viên Đầu tư BĐS có vốn từ 500-1.000 tỷ đồng. Từ kinh nghiệm đã thực hiện thành công một số dự án cải tạo chung cư cũ, Vinaconex đang tìm kiếm và xin làm chủ đầu tư các công trình cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố, phù hợp với chủ trương của Chính phủ theo định hướng khuyến khích thu hút nguồn lực từ xã hội hóa.

Tại TP.HCM, gần đây, danh sách 24 nhà đầu tư đăng ký “dòm ngó” thực hiện đầu tư cải tạo chung cư cũ đã lộ diện. Trong đó có một số cái tên như: Công ty CP Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc, Tập đoàn C.T Group, Công ty TNHH một thành viên Phát triển công nghiệp Tân Thuận, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Tập đoàn Novaland, Công ty CP Năng lượng Thiên An, Công ty CP Phát triển BĐS C30 Q10, Công ty Thuận Việt, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo và liên danh Vinaconex - Hoàng Sơn-Quân An…

Các nhà đầu tư này chủ yếu nhắm đến các chung cư cũ tập trung tại khu vực trung tâm “đất vàng” như quận 1, quận 3, quận Bình Thạnh. Trong khi đó, dù kề cận trung tâm nhưng quận 4, quận 5 hiện vẫn chưa có nhà đầu tư lớn nào ngó ngàng đến.

Còn tại Hải Phòng, PV ghi nhận, Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ tài chính Hoàng Huy đề nghị được cải tạo xây dựng lại các chung cư 3 tầng, tổng diện tích 43.200m2, gồm 28 nhà chung cư, với 1.200 hộ dân tại dự án Khu tập thể cũ U1, U2, U3, phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền.

Cũng tại Hải Phòng còn có 2 nhà đầu tư khác là Công ty CP Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng xây dựng lại 12 nhà chung cư 2 tầng ở phường Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền) và Tổng công ty Xây dựng Bạch Đằng đầu tư cải tạo chung cư U19 Lam Sơn, A48 và A49 Lán Bè cùng quận Lê Chân.

Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, ông Phạm Sĩ Liêm cho biết, cải tạo chung cư cũ là việc cấp bách trong thời gian tới. Cả nước hiện còn gần 1.690 chung cư cũ, tập trung nhiều nhất ở Hà Nội và Tp.HCM. Trong đó, Hà Nội có khoảng 10 khu thấp từ 1-3 tầng, 1.155 nhà chung cư cao 4-6 tầng với hơn 980 chung cư được xây trước năm 1990 và chủ yếu nằm tại các quận nội thành cũ. Các chung cư này có tổng diện tích lên tới 1,7 triệu m2 và cần được cải tạo xây dựng lại.

Ông Liêm đánh giá: "Với sự chủ động tham gia của các nhà đầu tư, nhiều khả năng kế hoạch cải tạo chung cư cũ sẽ bớt húc đầu vào đá hơn trong thời gian tới".


Chính sách

Vinhomes được vinh danh top 3 doanh nghiệp niêm yết có hoạt động quan hệ nhà đầu tư tốt nhất năm 2023
TPHCM, ngày 28/9/2023, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh trong Top 3 doanh nghiệp niêm yết vốn hóa...
 
Căn hộ 3.000 USD ở Trung Quốc được săn lùng
Hu Yongwei (Bắc Kinh) đã mua hơn 10 căn hộ ở thành phố nhỏ Hạc Bích với giá tổng cộng...
 
Tổng bí thư: 'Từng bước hoàn thiện Luật đất đai'
Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng nói việc sửa Luật Đất đai được thực hiện trên cơ sở tổng kết...
 
Có nên đổ tiền đầu tư nhà đất Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh...ngay lúc này không?
Câu chuyện bất động sản phía Đông ngày hôm nay cũng tương tự như chuyện phát triển bất động sản...

Không gian đẹp

Bầu Đức muốn bán 1 trong những bất động sản đắc địa nhất còn lại để trả nợ
Bầu Đức quyết tâm trả hết 5.217 tỷ đồng cho BIDV trong năm 2023
 
Dấu ấn CasaCeramics 2 tuổi - Hành trình mang “Tinh hoa thế giới về Việt Nam”
Tháng 9 này, đánh dấu mốc đầu tiên trong 2 năm kiến tạo thương hiệu đẳng cấp mang tên CasaCeramics....
 
Gỗ Minh Long khai trương Showroom vật liệu nội thất đầu tiên tại Hà Nội.
Nhằm tạo ra một không gian giao lưu và trải nghiệm về vật liệu cho giới kiến trúc sư, tư...
 
Tuổi làm nhà đẹp năm 2017
Theo phong thủy nhà ở phương Đông thì những tuổi không phạm vào ba hạn Tam Tai, Kim Lâu và...

Thông tin dự án

Những điều kiện mua nhà xã hội đã lỗi thời
Giá nhà xã hội tăng gần gấp đôi sau 5 năm, song cách xác định thu nhập thấp điều...
 
Thị trường đổ dồn mối quan tâm vào dự án Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill nhờ đón dòng tiền từ bitcoin, chứng khoán…
Thời điểm cuối năm 2020, đón dòng tiền từ các kênh đầu tư đổ về, nhiều dự án bất động...
 
“Biến” nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn thành khu đô thị: “Không cẩn thận sẽ mang tai tiếng hai lần”
“Mục đích nhà nước di dời nghĩa trang vì nó dơ là hợp lý, là phù với phát triển đô...
 
Bộ Giao thông chốt thiết kế hoa sen cho sân bay Long Thành
Trong số 9 phương án ban đầu, ý tưởng thiết kế theo hình ảnh bông hoa sen cách điệu được...
Top
Điện thoại:

Tin Mới Daily - tinmoidaily.com. All Right Reserved

Luôn cập nhật tin mới hay nhất, nóng hổi nhất

Tinmoidaily.com giữ bản quyền trên website này

 Email : [email protected]

0.51026 sec| 1857.641 kb