Hà Nội: Có thể làm được nhà ở 100 triệu nhưng không khuyến khích

Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội

Thưa ông, ông nhận định thế nào về mô hình nhà ở giá 100 triệu đồng tại Bình Dương? Hà Nội có thể làm được NOXH giá 100 triệu đồng không?

Thời gian qua, nhà ở 100 triệu đồng tại Bình Dương thu hút sự chú ý và quan tâm lớn của dư luận xã hội. Chúng tôi đã nghiên cứu thông tin này từ khi nó còn là mô hình kiểu mẫu. Tuy nhiên, điều kiện về nguồn lực và nhu cầu về NOXH tại mỗi địa phương lại khác nhau. Chẳng hạn, Bình Dương có thể xây nhiều nhà thấp tầng cấp III (khoảng 4-5 tầng) mà không cần mất nhiều thời gian gia cố móng, tối giản về công nghệ, tiện ích… do quỹ đất sạch còn khá nhiều và nền đất cũng khá ổn định. Do đó, giá thành xây dựng chỉ khoảng 5 triệu đồng/m2.

Với mô hình như vậy, tôi khẳng định Hà Nội có thể làm được nhà ở 100 triệu đồng. Tuy nhiên, quỹ đất xây NOXH hiện nay còn rất ít nên không thể triển khai xây nhà ở thấp tầng. Đó là chưa kể hầu hết nguồn đất xây NOXH được trích ra từ 20% quỹ đất khu đô thị. Các dự án NOXH cũng phải đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn, chất lượng quy hoạch đô thị. Do vậy, Hà Nội không khuyến khích xây NOXH giá rẻ tại các khu đô thị.

Hà Nội không khuyến khích xây nhà 100 triệu đồng tại các khu đô thị, vậy tại các khu công nghiệp trên địa bàn thì sao? Hiện nay, nhu cầu nhà ở giá rẻ của công nhân ra sao, thưa ông?

Đúng là Hà Nội cần quan tâm tới nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp. Tuy nhiên, bên cạnh việc nghiên cứu sao cho có mức giá thấp nhất, cũng cần phải đảm bảo hiệu quả của dự án. Tới đây, việc phát triển nhà ở công nhân của Hà Nội sẽ áp dụng hình thức xã hội hóa, gắn với trách nhiệm của các ban quản lý khu công nghiệp.

Thực tế, hiện nay, khi phát triển quỹ nhà ở cho công nhân, chủ các khu công nghiệp tại Hà Nội đều nhìn thấy khó khăn không chỉ ở vốn đầu tư mà ở cả việc tìm đầu ra. Không phải công nhân nào cũng có nhu cầu mua nhà. Còn nếu cho thuê thì lại rất khó thu hồi vốn. Do đó, sắp tới, Hà Nội có thể phải tiến hành điều tra, khảo sát nhu cầu nhà ở công nhân để lên kế hoạch triển khai đáp ứng.

Hiện, Hà Nội có 4 dự án nhà ở công nhân được đầu tư bằng ngân sách gồm: Kim Chung, huyện Đông Anh; Dự án nhà ở công nhân của Công ty TNHH Young Fast tại KCN Thạch Thất, Quốc Oai; Dự án khu nhà ở công nhân Công ty TNHH điện tử Meiko Việt Nam; Dự án nhà ở công nhân KCN Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ. Đây đều là những dự án nhà ở công nhân cho thuê. Dù giá thuê khá rẻ, nhưng tôi được biết, công nhân tại một số khu công nghiệp vẫn không mặn mà vào ở.