Trung Quốc: Nỗ lực hạ nhiệt thị trường bất động sản

(Bất động sản) - Chính quyền tại nhiều thành phố Trung Quốc cố gắng hạ nhiệt thị trường bất động sản bằng cách siết chặt các quy định mua bán nhà.

Lễ khai trương nhà mẫu Ancora Residence hút đông đảo khách hàng

Thiết kế đô thị hai bên tuyến đường vành đai 3

Hành lang pháp lý đang bỏ ngỏ căn hộ-văn phòng?

Cụ thể, chính quyền thành phố Hàng Châu thông báo, bắt đầu từ ngày 29/3, những người độc thân, gồm cả những người đã ly dị, những người có giấy phép cư trú vĩnh viễn tại địa phương nơi họ sinh sống (gọi là hukou) và sở hữu ít nhất 1 ngôi nhà sẽ không được phép mua các căn hộ mới tại khu đô thị của thành phố.

Đồng thời, kể từ thời điểm quy định này có hiệu lực, các bất động sản mà các công ty kinh doanh đã mua sẽ không được phép chuyển nhượng trong vòng 3 năm đầu tiên. Ngoài ra, với những người có hukou đăng ký tại những khu vực bị hạn chế mua nhà nếu muốn mua thêm nhà thì phải chứng minh được rằng họ đã sống ở nơi đó trong hơn 2 năm.

Trung Quốc: Nỗ lực hạ nhiệt thị trường bất động sản

Các thành phố của Trung Quốc đều đang nỗ lực hạ nhiệt thị trường địa ốc. Ảnh: Epoch Times

Hàng Châu cũng quy định số tiền mặt tối thiểu phải trả khi mua ngôi nhà thứ hai sẽ tăng lên mức 60%. Các đối tượng không có nhà ở Hàng Châu, nhưng có nhà cho thuê thì được xếp vào hạng người mua nhà thứ hai.

Trong khi đó, chính quyền thành phố Hạ Môn cũng thông báo kể từ ngày 29/3, những đối tượng không có hukou ở địa phương họ sinh sống và không cung cấp được bằng chứng về việc nộp phí an sinh xã hội và thuế thu nhập trong 36 tháng trong vòng 4 năm qua sẽ không được phép mua bất động sản có diện tích sàn dưới 180m2.

Trong một động thái tương tự, quy định của thành phố Phúc Châu cũng có nội dung tăng mức tiền mặt tối thiểu phải trả khi mua ngôi nhà thứ hai lên 50%.

Kể từ tháng 3 năm nay, hàng chục thành phố cấp tỉnh và các thành phố tiếp giáp với thủ đô Bắc Kinh và thành phố Thượng Hải đều có động thái siết chặt các quy định về mua bán nhà ở trong nỗ lực hạ nhiệt thị trường bất động sản.

Chỉ tính riêng trong hai tháng đầu năm 2017, đầu tư vào thị trường bất động sản của Trung Quốc đã tăng khoảng 8,9% so với cùng kỳ năm 2016 lên tới hơn 985 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 143 tỷ USD). Doanh số bán nhà cũng tăng 26% so với cùng kỳ năm ngoái với hơn 1.000 tỷ Nhân dân tệ.